Estimation théorique
Rue de la Syrah,11700 Castelnau d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Syrah,11700-Castelnau d Aude indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA SYRAH | 6 | 112 | 501 | 222975€ | 1991€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 76 | 649 | 149500€ | 1967€ |
2022-05-30 | 6 | CHE DE L AZEROLIER | 5 | 150 | 823 | 274000€ | 1827€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE LA FONT VIEILLE | 4 | 200 | 360 | 644572€ | 3223€ |
2022-03-11 | 27 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 400 | 917 | 614420€ | 1536€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 95 | 70 | 43000€ | 453€ |
2022-12-23 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 50 | 48000€ | 873€ |
2022-05-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 120 | 50 | 63000€ | 525€ |
2019-10-08 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 65 | 44000€ | 629€ |
2020-12-28 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 65 | 74000€ | 1057€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 92 | 69 | 106650€ | 1159€ |
2020-01-21 | 27 | RUE DU COMMERCE | 4 | 53 | 110 | 90000€ | 1698€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DERRIERE LA VILLE | 5 | 116 | 235 | 124000€ | 1069€ |
2019-11-21 | 1001 | RUE DES JARDINS | 4 | 142 | 38 | 48000€ | 338€ |
2022-05-23 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 30 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-18 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 70 | 35000€ | 350€ |
2023-02-15 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 70 | 79000€ | 790€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 500 | 125000€ | 1786€ |
2019-08-01 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 40 | 102000€ | 1020€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 99 | 175000€ | 1636€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 99 | 199000€ | 1860€ |
2022-11-08 | 3 | IMP JOLICOEUR | 1 | 28 | 34 | 42250€ | 1509€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 2 | 50 | 31 | 51000€ | 1020€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 75 | 34000€ | 309€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 2 | 70 | 45 | 56000€ | 800€ |
2022-11-16 | 6 | AV DES CORBIERES | 4 | 140 | 272 | 179750€ | 1284€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DERRIERE LA VILLE | 4 | 110 | 91 | 100000€ | 909€ |
2021-11-15 | 8 | AV DES CORBIERES | 5 | 120 | 240 | 123000€ | 1025€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DES ROMARINS | 7 | 170 | 980 | 313500€ | 1844€ |
2022-01-14 | 7 | TRA SAINT VINCENT | 3 | 99 | 700 | 238650€ | 2411€ |
2022-12-19 | 16 | AV DES CORBIERES | 5 | 168 | 715 | 247460€ | 1473€ |
2020-01-28 | 8 | CHE DES ROMARINS | 6 | 289 | 3025 | 387400€ | 1340€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DERRIERE LA VILLE | 4 | 90 | 310 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-21 | 17 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 150 | 2596 | 255000€ | 1700€ |
2021-05-21 | 2 | IMP CHANTE GRIVE | 4 | 86 | 110 | 70500€ | 820€ |
2022-12-15 | 7 | AV DU PARADIS | 6 | 155 | 314 | 68000€ | 439€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 73 | 225 | 116200€ | 1592€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DES ROMARINS | 5 | 134 | 1500 | 411530€ | 3071€ |
2019-10-28 | 28 | AV DES CORBIERES | 4 | 80 | 300 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-09 | 13 | AV DU PARADIS | 4 | 91 | 185 | 92000€ | 1011€ |
2021-02-05 | 8 | CHE CAYRE | 4 | 260 | 1500 | 499365€ | 1921€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE L OIE | 3 | 55 | 115 | 108000€ | 1964€ |
2022-04-22 | 4 | IMP DES MAUVES | 4 | 130 | 523 | 399055€ | 3070€ |
2019-07-02 | 5 | CHE DE LA PRADE | 1 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 85 | 653 | 168487€ | 1982€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 82 | 556 | 137180€ | 1673€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 61 | 440 | 151950€ | 2491€ |
2020-08-26 | 11 | BD DE L'ETANG | 5 | 162 | 1500 | 205000€ | 1265€ |
2022-02-15 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 1265 | 24000€ | 267€ |
2019-11-25 | 1 | CHE MONTBRUN | 4 | 91 | 123 | 126000€ | 1385€ |
2020-01-09 | 5192 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 131 | 5450 | 230000€ | 1756€ |
2021-12-23 | 45 | LES HIEROS | 3 | 90 | 48 | 85500€ | 950€ |
2022-06-01 | 54 | RUE DE LA TEOULIERO | 4 | 152 | 700 | 400000€ | 2632€ |
2021-04-13 | 5100 | LES HIEROS | 4 | 120 | 828 | 229900€ | 1916€ |
2019-06-14 | 2 | LES HIEROS | 3 | 82 | 606 | 142000€ | 1732€ |
2022-12-14 | 17 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 43 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-22 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 108 | 756 | 225500€ | 2088€ |
2020-08-24 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 179 | 94600€ | 1154€ |
2021-11-30 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 179 | 136100€ | 1660€ |
2021-07-20 | 5000 | RTE DE PUICHERIC | 4 | 97 | 90 | 127800€ | 1318€ |
2021-07-12 | 5001 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 150 | 133000€ | 1209€ |
2020-08-03 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 93 | 0 | 182165€ | 1959€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DU CHENE | 2 | 61 | 474 | 80000€ | 1311€ |
2021-01-28 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 200 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-30 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 200 | 170000€ | 1809€ |
2023-04-25 | 5065 | LES HIEROS | 5 | 135 | 1100 | 329475€ | 2441€ |
2019-07-05 | 5 | RTE DE PUICHERIC | 4 | 80 | 436 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DU LAOUZA | 4 | 110 | 318 | 228841€ | 2080€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DU LAOUZA | 4 | 113 | 681 | 96000€ | 850€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DU LAOUZA | 5 | 128 | 1344 | 122250€ | 955€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DU PECH | 3 | 57 | 35 | 96900€ | 1700€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CLAUX DE L EGLISE | 3 | 63 | 400 | 68500€ | 1087€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 101 | 31 | 84000€ | 832€ |
2022-03-11 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 171 | 481 | 318250€ | 1861€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU CERS | 3 | 80 | 89 | 104150€ | 1302€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU CERS | 2 | 41 | 41 | 40000€ | 976€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DU PORCHE | 4 | 65 | 31 | 35000€ | 538€ |
2021-01-04 | 4 | RUE LONGUE | 4 | 78 | 164 | 57150€ | 733€ |
2020-10-13 | 7 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 475 | 189950€ | 2111€ |
2022-08-23 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 80 | 345 | 153350€ | 1917€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES JASMINS | 6 | 102 | 215 | 130000€ | 1275€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DU PECH | 3 | 68 | 85 | 120000€ | 1765€ |
2023-01-19 | 10 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 84 | 448 | 163302€ | 1944€ |
2022-04-22 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 360 | 175000€ | 1768€ |
2019-08-29 | 4 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 73 | 360 | 147000€ | 2014€ |
2022-06-01 | 1 | PL ACHILLE MIR | 4 | 78 | 50 | 92000€ | 1179€ |
2021-05-11 | 3 | PL DU CHATEAU D EAU | 1 | 80 | 85 | 50000€ | 625€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 116 | 62 | 80950€ | 698€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 116 | 62 | 86250€ | 744€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 94 | 300 | 135320€ | 1440€ |
2022-06-22 | 2 | PL ACHILLE MIR | 3 | 90 | 50 | 53780€ | 598€ |
2020-01-31 | 4 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 345 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-15 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 0 | 365000€ | 3259€ |
2022-06-24 | 38 | RUE BERNARD DE SCALIS | 5 | 116 | 139 | 91800€ | 791€ |
2022-09-16 | 7 | IMP DES PINS | 3 | 51 | 170 | 139000€ | 2725€ |
2022-03-30 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 667 | 240000€ | 2526€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU MARIN | 4 | 123 | 115 | 48000€ | 390€ |
2020-06-29 | 60 | RUE BERNARD DE SCALIS | 3 | 78 | 346 | 129000€ | 1654€ |
2021-09-03 | 60 | RUE BERNARD DE SCALIS | 3 | 78 | 346 | 137400€ | 1762€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 118 | 88250€ | 981€ |
2022-08-11 | 62 | RUE BERNARD DE SCALIS | 3 | 78 | 261 | 154800€ | 1985€ |
2021-09-15 | 37 | RUE BERNARD DE SCALIS | 7 | 150 | 333 | 110000€ | 733€ |
2021-12-08 | 15 | RUE BERNARD DE SCALIS | 4 | 109 | 200 | 107000€ | 982€ |
2021-12-16 | 11 | RUE BERNARD DE SCALIS | 4 | 195 | 240 | 162710€ | 834€ |
2020-01-17 | 11 | RUE BERNARD DE SCALIS | 5 | 300 | 240 | 122300€ | 408€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 513 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 9 | PORT LA FABRIQUE | 5 | 127 | 660 | 74000€ | 583€ |
2019-10-07 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 293 | 130590€ | 2009€ |
2020-04-30 | 3 | RUE HERVE GUIRAUD | 2 | 52 | 517 | 145990€ | 2808€ |
2021-09-30 | 28 | RUE HERVE GUIRAUD | 4 | 73 | 621 | 229850€ | 3149€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE LA COLOMBIERE | 3 | 70 | 330 | 119550€ | 1708€ |
2023-03-10 | 9 | AV DU PORT | 5 | 128 | 385 | 158000€ | 1234€ |
2022-09-28 | 9 | AV DU PORT | 5 | 128 | 385 | 179000€ | 1398€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE LA COLOMBIERE | 4 | 142 | 450 | 206000€ | 1451€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 170 | 250 | 120000€ | 706€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 320 | 162000€ | 964€ |
2021-09-09 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 164 | 125000€ | 1506€ |
2021-05-04 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 179 | 137000€ | 1292€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 80 | 47 | 70000€ | 875€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 96 | 58 | 25000€ | 260€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DE L EGALITE | 2 | 48 | 30 | 45000€ | 938€ |
2022-07-01 | 6 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 135 | 110000€ | 932€ |
2021-05-12 | 389 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 64 | 79000€ | 1646€ |
2019-06-25 | 7 | LOT DU PARC 1 | 3 | 81 | 635 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 112 | 126000€ | 1273€ |
2020-03-17 | 22 | AV VICTOR HUGO | 4 | 150 | 106 | 50000€ | 333€ |
2020-09-03 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 102 | 101 | 112500€ | 1103€ |
2019-07-03 | 6 | LOT DU PARC 1 | 4 | 81 | 559 | 144760€ | 1787€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 111 | 94000€ | 940€ |
2020-04-24 | 12 | LOT LOUIS LIABOT | 4 | 72 | 365 | 108000€ | 1500€ |
2023-06-21 | 5 | LOT LOUIS LIABOT | 5 | 90 | 339 | 154000€ | 1711€ |
2022-03-18 | 19 | AV VICTOR HUGO | 7 | 320 | 280 | 120000€ | 375€ |
2019-06-14 | 6 | LOT LOUIS LIABOT | 5 | 94 | 318 | 127000€ | 1351€ |
2021-12-13 | 23 | LOT DU PARC 1 | 5 | 129 | 667 | 185000€ | 1434€ |
2019-05-24 | 17 | LOT DU PARC 2 | 3 | 81 | 548 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 25 | LOT DU PARC 1 | 4 | 127 | 683 | 228000€ | 1795€ |
2023-06-21 | 29 | LOT DU PARC 1 | 4 | 85 | 442 | 146350€ | 1722€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES FORGERONS | 5 | 80 | 70 | 94000€ | 1175€ |
2022-12-06 | 14 | LOT DU PARC 2 | 5 | 138 | 763 | 215000€ | 1558€ |
2022-02-23 | 34 | LOT LOUIS LIABOT | 5 | 94 | 250 | 125000€ | 1330€ |
2019-09-03 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 107 | 24000€ | 267€ |
2023-03-10 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 90 | 30000€ | 417€ |
2021-03-01 | 12 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 97 | 50000€ | 532€ |
2021-12-10 | 12 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 97 | 85000€ | 904€ |
2020-02-19 | 26 | LOT DU PARC 1 | 4 | 86 | 431 | 57000€ | 663€ |
2022-08-11 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 108 | 191 | 171540€ | 1588€ |
2020-01-31 | 6 | LOT DU PARC 2 | 4 | 115 | 773 | 168000€ | 1461€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA POMPE NEUVE | 5 | 115 | 250 | 165700€ | 1441€ |
2022-09-08 | 1 | LOT DU PARC 2 | 3 | 73 | 550 | 172900€ | 2368€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 3 | 82 | 42 | 30000€ | 366€ |